Договор оказания услуг № г. Чебоксары 20 г. Ооо «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары» icon

Договор оказания услуг № г. Чебоксары 20 г. Ооо «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары»




Скачать 122.74 Kb.
НазваниеДоговор оказания услуг № г. Чебоксары 20 г. Ооо «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары»
Дата конвертации20.12.2012
Размер122.74 Kb.
ТипДокументы
источник


Договор оказания услуг №_______

г. Чебоксары «_____»_________________ 20___ г.

ООО «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице исполнительного директора Якуповой Гюзелии Сабирзяновны, действующей на основании доверенности №36 от 19 октября 2010г., с одной стороны и ________________________________________

______________________________________________________________________________________________________ на основании свидетельства о государственной регистрации права _____________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________; являющийся собственником квартиры №_______ общей площадью _______________ кв.м., именуемый в дальнейшем «Собственник», на ___________ этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Чебоксары, ул. Академика Королева, д.____ (далее – «Стороны»), заключили настоящий Договор оказания услуг (далее - «Договор»).

1. Предмет договора.

1.1. Собственник передает, а Управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоэтажным многоквартирным жилым домом №____, именуемым далее – «Дом», расположенным по адресу: Чувашская Республика, город Чебоксары, ул. Академика Королева, в котором на этаже ______находятся жилое помещение Собственника, площадью _______ кв.м, именуемое далее «Квартира» и пропорционально площади помещения общим имуществом Дома.

1.2. Управляющая компания, в рамках Договора, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги Собственнику.

1.3. Собственник несет бремя расходов, связанных с оказанием Управляющей компанией услуг и выполнением работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлением коммунальных услуг.

1.4. Состав (перечень) общего имущества в Доме и перечень услуг по содержанию Дома, в отношении которого осуществляется управление, указаны в Приложении № 1 и № 2 к Договору, и являются неотъемлемой частью данного Договора.

^ 2. Права и обязанности Сторон.

2.1. Управляющая компания обязуется:

2.1.1. Управлять домом, в котором находится Квартира Собственника в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством.

      1. 2.1.2. Выполнять работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту инженерных коммуникаций и оборудования, соблюдать санитарные нормы по содержанию Дома.

      2. 2.1.3. Обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание внутренних инженерных коммуникаций и оборудования. Немедленно организовать работы по устранению аварийных ситуаций (залив, отключение электроэнергии и т.п.)

2.1.4. Обеспечить Собственника эксплуатационными и коммунальными услугами установленного качества.

2.1.5. С целью предоставления Собственнику коммунальных услуг выбрать ресурсоснабжающие организации и заключить с ними от своего имени договоры купли-продажи соответствующих коммунальных ресурсов.

2.1.6. В своей деятельности принимать во внимание и учитывать обоснованные замечания и предложения Собственника по техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг.

2.1.7. Информировать Собственника в течение 1 (одного) месяца со дня принятия соответствующими органами решений об изменениях тарифов и нормативов качества коммунальных услуг.

2.1.8. Информировать Собственника о проведении ремонтных работ, связанных с временным отсутствием коммунальных услуг (кроме аварийных ситуаций и экстренных случаев), не менее чем за 3 календарных дня.

2.1.9. Осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб Собственников Дома и принимать соответствующие меры.

2.1.10. Производить расчет и сбор платежей, установленных в п. 3.1. Договора

2.1.11. По требованию Собственника предоставлять справки и документы, выписки из лицевого счета и иные документы, предусмотренные действующим законодательством.

^ 2.2. Управляющая компания вправе:

2.2.1. Определять порядок и способ выполнения работ по управлению Домом, привлекать организации и специалистов, имеющих разрешительные документы к выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества Дома.

2.2.2. Производить примерный расчет размера оплаты услуг на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления и реальных затрат Управляющей компании по управлению, технической эксплуатации, коммунальному обслуживанию, а также внешнему видеонаблюдению и патрулированию Дома.

2.2.3. Производить учет потребления ресурсов согласно показаниям приборов, установленных в квартире. В случае несоответствия данных, предоставленных Собственником, производить перерасчет размера оплаты предоставленных услуг на основании фактических показаний приборов учета.

2.2.4. Проводить проверку работы установленных приборов учета и сохранности пломб.

2.2.5. Ограничивать предоставление услуг по Договору после письменного предупреждения при наличии у Собственника задолженности коммунальных услуг, превышающей шесть ежемесячных размеров оплаты.

2.2.6. Проводить проверку технического состояния коммунальных систем в помещениях Собственника.

^ 2.3. Собственник обязуется:

2.3.1. В срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплачивать предоставленные по Договору услуги. Возмещать Управляющей компании расходы, связанные с исполнением Договора. Данные расходы включаются в выставляемый Управляющей компанией счет на оплату услуг.

2.3.2. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

2.3.3. Своевременно предоставлять Управляющей компании сведения:

- о количестве граждан, проживающих в жилых помещении(ях) совместно с Собственником, и наличии у них льгот для расчетов платежей за услуги по Договору.

- о смене Собственника (представить соответствующие документы).

2.3.4. Обеспечивать доступ в принадлежащую ему Квартиру представителей Управляющей компании, а также организаций, осуществляющих коммунальное обслуживание Дома для осмотра приборов учета и контроля, а также для выполнения необходимого ремонта общего имущества Дома и работ по ликвидации аварий.

2.3.5. Не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, а также бытовые приборы и оборудование (включая индивидуальные приборы очистки воды) не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам.

2.3.6. Своевременно сообщать Управляющей компании о выявленных неисправностях, препятствующих оказанию Собственнику услуг в рамках Договора.

2.3.7. Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без согласования с Управляющей компанией.

2.3.8. Не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, изменение их местоположения в составе инженерных сетей и демонтаж без согласования с Управляющей компанией.

2.3.9. Своевременно осуществлять проверку приборов учета. Если прибор учета не проверен, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, установленным на территории г. Чебоксары на каждое проживающее лицо.

2.3.10. Не производить самостоятельно слив воды из системы и приборов отопления, не совершать действий, связанных с отключением Дома от подачи электроэнергии, воды, газа.

2.3.11. Ознакомить совместно проживающих в жилом помещении, либо использующих помещение, принадлежащее Собственнику, дееспособных граждан с условиями Договора.

2.3.12. Предоставлять Управляющей компании в установленные сроки показания приборов учета (до 27 числа текущего месяца).

2.3.13. В случае возникновения необходимости проведения Управляющей компанией, не установленных Договором работ и услуг, в том числе связанных с ликвидацией последствий аварий, наступивших по вине Собственника, указанные работы проводятся за счет Собственника.

2.3.14. Не оставлять твердые бытовые отходы (ТБО) в местах общего пользования.

2.3.15. Не хранить имущество в местах общего пользования.

^ 2.4. Собственник имеет право:

2.4.1. Реализовывать свои права, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативно-правовыми актами.

2.4.2. Обращаться к Управляющей компании и получать ответ по техническим вопросам, касающимся эксплуатации и содержания Квартиры и Дома.

^ 3. Цена и порядок расчетов.

3.1. Собственник производит оплату в рамках Договора за следующие услуги:

- содержание общего имущества дома;

- текущий ремонт общего имущества дома;

- коммунальные услуги;

- вывоз ТБО;

- обеспечение порядка (видеонаблюдение и патрулирование).

3.2. Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества Дома в рамках Договора устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в Доме, в соответствии с перечнем выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества Дома, указанными в Приложении № 2.

3.3. Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества Дома определяется с учетом реальных затрат Управляющей компании.

3.4. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается Управляющей компанией, исходя из показаний приборов учета и тарифов, установленных органами местного самоуправления. При отсутствии приборов учета или использовании непроверенных приборов учета объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, установленным на территории г. Чебоксары.

3.5. Оплата Собственником оказанных услуг по Договору осуществляется на основании выставляемого счета Управляющей компанией. В счете-извещении указываются: размер оплаты оказанных услуг, сумма задолженности Собственника по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени.

3.6. Льготы по оплате услуг предоставляются в соответствии с действующим законодательством.

3.7. В случае изменения стоимости услуг по Договору Управляющая компания производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу.

3.9. Срок внесения платежей - до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

3.10. Капитальный ремонт общего имущества в Доме проводится за счет Собственников. Решение об оплате расходов на капитальный ремонт Дома принимается с учетом предложений Управляющей компании о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. При переходе права собственности на помещения в Доме к новому Собственнику переходит обязательство предыдущего Собственника по оплате расходов на капитальный ремонт Дома.

3.11. При временном отсутствии Собственника, внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия Собственника в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации и органами местного самоуправления г. Чебоксары.

^ 4. Ответственность Сторон.

4.1. Управляющая компания самостоятельно несет ответственность по сделкам, совершенным со сторонними организациями.

4.2. Управляющая компания не несет ответственности за ущерб, возникший не по ее вине или не по вине ее работников.

4.3. В случае нарушения Собственником сроков внесения платежей, Управляющая компания вправе взыскать с него пеню в размере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени указывается в счете, ежемесячно выставляемом Управляющей компанией, и подлежит уплате Собственником одновременно с оплатой услуг.

4.4. При нарушении Собственником обязательств, предусмотренных Договором, он несет ответственность перед Управляющей компанией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций.

4.5. В случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества Дома, Управляющая компания не несет ответственности за качество коммунальных услуг по параметрам, зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования, и качество услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества Дома.

4.6. В случаях причинения вреда имуществу Собственника или общему имуществу собственников помещений в Доме неправомерными действиями Управляющей компании, или иного Собственника, по требованию любой из Сторон Договора составляется Акт, а также дефектная ведомость. Акт подписывается комиссией, состоящей не менее чем из трех представителей Управляющей компании. О времени и месте осмотра поврежденного имущества, составлении Акта извещаются все заинтересованные лица

4.7. Акт должен содержать сведения: время его составления; дату и характер нарушения, описание причиненного вреда имуществу (допускаются фото- или видео съемка); разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии и присутствующих при осмотре и составлении акта лиц. Акт составляется комиссией в трех экземплярах. Один экземпляр акта вручается причинителю вреда под расписку, второй - лицу, которому причинен вред, третий остается в Управляющей компании.

^ 5. Особые условия.

5.1. Все споры разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке.

5.2. Претензии (жалобы) на несоблюдение условий Договора предъявляются Собственником в письменном виде и подлежат обязательной регистрации в Управляющей компании. Срок рассмотрения жалобы Собственника в течение 15 дней с момента регистрации жалобы Управляющей компанией.

5.3. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение Договора одной из Сторон, а именно пожар, стихийное бедствие, военные действия и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от Сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой Стороны возмещения возможных убытков.

5.5. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана в течение 5 календарных дней известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

5.6. Изменение и (или) расторжение Договора осуществляются в соответствии с действующим законодательством.

5.7. Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до 31.12.2011 года.

5.8. Договор считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях при отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора за 30 дней до окончания срока его действия.

5.9. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится у каждой из Сторон.


^ 6. Реквизиты сторон

Собственник:

__________________________________________________

Паспорт: серия ___________№____­­___________________

Выдан __________________________________________

_________________________________________________

Зарегистрирован по адресу:

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

Тел.____________________________________________


__________________/_____________________



Управляющая компания:

ООО «ЖЭУ «Байконур-Чебоксары»

г. Чебоксары, ул. А. Королева, д.1

р/с 40702810575020170169

в Чувашском ОСБ №8613 г. Чебоксары

к/с 30101810300000000609

БИК 049706609

ИНН 2129054623


__________________/Г.С. Якупова/

Приложения к договору:

1. Перечень общего имущества в Доме.

2. Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества Дома

3. Размер платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения на 2011 г.

Добавить документ в свой блог или на сайт


Похожие:

Договор оказания услуг № г. Чебоксары 20 г. Ооо «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары» iconДоговор № возмездного оказания услуг г. Чебоксары 2010г. Фгу «Центр лабораторного анализа и технических измерений по Приволжскому федеральному округу»
Устава, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем

Договор оказания услуг № г. Чебоксары 20 г. Ооо «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары» iconОтчет о результатах проверки составления и исполнения смет доходов и расходов, эффективного и целевого использования средств бюджета города Чебоксары и имущества в му «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» за период с 01.
...

Договор оказания услуг № г. Чебоксары 20 г. Ооо «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары» iconДоговор № возмездного оказания услуг г. Чебоксары 2010г. Фгу «Центр лабораторного анализа и технических измерений по Приволжскому федеральному округу»
Чувашской Республике» Князева Валерия Петровича, действующего на основании доверенности №114-ф от 18. 12. 2009г, с одной стороны,...

Договор оказания услуг № г. Чебоксары 20 г. Ооо «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары» iconДоговор социального найма жилого помещения г. Чебоксары 2012г. Муниципальное бюджетное учреждение «Управление жилищным фондом города Чебоксары»
Иванович именуемый (ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании постановления администрации Московского района города...

Договор оказания услуг № г. Чебоксары 20 г. Ооо «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары» iconПротокол №34/10 а рассмотрения заявок на участие в аукционе г. Чебоксары 16 ноября 2010 г
Торги проводит муниципальный заказчик: му «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства», местонахождения: Чувашская...

Договор оказания услуг № г. Чебоксары 20 г. Ооо «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары» iconПротокол №32/10 а рассмотрения заявок на участие в аукционе г. Чебоксары 11 ноября 2010 г
Торги проводит муниципальный заказчик: му «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства», местонахождения: Чувашская...

Договор оказания услуг № г. Чебоксары 20 г. Ооо «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары» iconДоговор № на управление многоквартирным домом г. Чебоксары " " 2011 г. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр»
«Управляющая компания», с одной стороны, и собственник жилого помещения № многоквартирного жилого дома № по улице Академика Крылова...

Договор оказания услуг № г. Чебоксары 20 г. Ооо «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары» iconОбщество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление»
Ос от 10. 01. 2011 г. Ооо «икц «Технолифт». С января 2012 г действует другой договор с данной организацией. В акте периодического...

Договор оказания услуг № г. Чебоксары 20 г. Ооо «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары» iconПоложение о конкурсе электронных газет
Инициатором и организатором конкурса является Управление Пенсионного фонда РФ в городе Чебоксары Чувашской Республики – Чувашии....

Договор оказания услуг № г. Чебоксары 20 г. Ооо «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары» iconДоговор на выполнение работ, услуг № 201 г г. Чебоксары Бюджетное учреждение Чувашской Республики «Республиканский центр по профилактике и борьбе со спид и инфекционными заболеваниями»
«Заказчик», в лице, действующего на основании, заключили настоящий договор о нижеследующем

Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©res.rushkolnik.ru 2000-2013
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Документы